STUDIO MARCONI

Buon giorno a tutti, vorrei sottoporre il mio caso...
In data 1/4/2008 ho dato in affitto il mio appartamento ( contratto libero 4+4) quindi tale contratto scadrà il 1/4/2016

Ora io vorrei da 1/4/14 passare al regime della cedolare secca...So da quello che ho letto che dovrò presentare il modello 69 entro 30/4/14 in quanto in caso cambio regime a contratto già in corso il mod "siria" non è valido.. ( questo lo vedrò per conto mio come compilarlo) ...la mia domanda è per l'anno successivo

nel 730 2014 ( redditi 2013) immagino dovrò inserire il mio reddito d'affitto, il quale andrà sommato agli altri redditi e quindi come fatto finora
nel 730 2015 ( redditi 2014) come dovrò gestire il caso ? non capisco quali delle 2 ipotesi è giusta ??

1) tutto l'anno 2014 gestito a cedolare secca ..quindi tutto il redditto d'affitto assoggettato al 21%
2) solo i primi 3 mesi ( per le 3 rate 2014 gen, feb e marz) con il metodo "vecchio" e i restanti 9 mesi di rata a regime di cedolare . Dovrò fare 2 riferimenti distinti nel quadro B ?

speso di essere stato chiare
e grazie mille stefano

Buon giorno a tutti, vorrei sottoporre il mio caso...
In data 1/4/2008 ho dato in affitto il mio appartamento ( contratto libero 4+4) quindi tale contratto scadrà il 1/4/2016

Ora io vorrei da 1/4/14 passare al regime della cedolare secca...So da quello che ho letto che dovrò presentare il modello 69 entro 30/4/14 in quanto in caso cambio regime a contratto già in corso il mod "siria" non è valido.. ( questo lo vedrò per conto mio come compilarlo) ...la mia domanda è per l'anno successivo

nel 730 2014 ( redditi 2013) immagino dovrò inserire il mio reddito d'affitto, il quale andrà sommato agli altri redditi e quindi come fatto finora Si esatto. Già da tale dichiarazione tuttavia, dovrai versare l'acconto d'imposta derivante da cedolare in luogo dell'acconto IRPEF (per la parte di reddito afferente all'affitto).
nel 730 2015 ( redditi 2014) come dovrò gestire il caso ? non capisco quali delle 2 ipotesi è giusta ??

1) tutto l'anno 2014 gestito a cedolare secca ..quindi tutto il redditto d'affitto assoggettato al 21% = no
2) solo i primi 3 mesi ( per le 3 rate 2014 gen, feb e marz) con il metodo "vecchio" e i restanti 9 mesi di rata a regime di cedolare. Dovrò fare 2 riferimenti distinti nel quadro B ? = Si esatto. Dovrai compilare due righi sul quadro degli immobili per indicare le due fattispecie, il modello ti consente di farlo.

Ciao a presto,
GIANLUCA